COS’È L’HOME STAGING?
È l’intervento strategico di preparazione di un immobile per la vendita o la locazione.
Attraverso l’analisi del target, l’individuazione dei punti di forza e la valorizzazione degli stessi viene studiato un allestimento ad hoc in grado di suscitare stupore ed emozione.
L’immobile viene così presentato al potenziale acquirente nel modo più appropriato ed al massimo delle sue potenzialità.
I tempi di vendita si accorciano ed aumenta il valore percepito dell’immobile.
È MARKETING
È uno strumento di marketing immobiliare in quanto fa leva su due fondamentali fattori: TEMPO E SCONTO.
Minor permanenza di un immobile sul mercato = riduzione dei costi;
Immobile ben presentato = disincentivo alle richieste di sconto in fase di negoziazione.È COMUNICAZIONE
Una casa ben presentata farà ricordare anche chi l’ha venduta!
È ANALISI
È analisi del target di riferimento, individuazione dei punti di forza e la valorizzazione degli stessi al fine di individuare il giusto cliente.
È ARTE
È creare bellezza realizzando allestimenti curati, semplici, che sfruttano e ottimizzano gli spazi a disposizione accostando sapientemente colori, tessuti e oggetti d’arredo al fine di suscitare emozioni.
IN COSA CONSISTE IL MIO INTERVENTO?
SOPRALLUOGO
ANALISI DEL TARGET
ELABORAZIONE DI UNA MOODBOARD E PROGETTO DI ALLESTIMENTO
ALLESTIMENTO
SERVIZIO FOTOGRAFICO PROFESSIONALE
DISALLESTIMENTO (a proposta firmata o termine contrattuale)
CREAZIONE DI GRAFICHE PER BROCHURE, PUBBLICAZIONE ANNUNCI E COMUNICAZIONE PER SOCIAL MEDIA.
PRIMA
DOPO
A CHI È RIVOLTO IL SERVIZIO?
AGENZIE IMMOBILIARI
COSTRUTTORI
PROPERTY MANAGERS
INVESTITORI
PRIVATI
VANTAGGI
- Immobile presentato al massimo delle sue potenzialità;
- Aumento del valore percepito;
- Maggiore visibilità e qualità degli annunci sui portali immobiliari;
- Aumento delle visite all’immobile;
- Maggior consapevolezza da parte dell’acquirente sugli spazi;
- Riduzione dei tempi di vendita o affitto;
- Riduzione delle richieste di sconto in fase di negoziazione.
TIPOLOGIE DI CASE
- VUOTE
- ARREDATE
- SEMI-ARREDATE
- ABITATE
- CANTIERI
- CASE VACANZA.
TIPOLOGIE DI SERVIZIO
SERVIZIO DI FOTOGRAFIA CON VALORIZZAZIONE
Si tratta del servizio più “light”, è possibile applicarlo su appartamenti arredati o abitati. Il mio intervento, sempre previo sopralluogo riguarderà innanzitutto una sistemazione e decluttering del superfluo negli spazi esistenti, aggiunta di tessili ed elementi neutri ed efficaci per effettuare al meglio lo shooting fotografico. In questo tipo di servizio i complementi e tessili aggiunti verranno rimossi al termine del servizio fotografico.
SERVIZIO DI HOME STAGING IMMOBILE ARREDATO O SEMI ARREDATO
Si tratta del servizio di home staging “intermedio” in termini di investimento. Il mio intervento in questo caso segue tutti gli step del normale servizio di home staging, attenzione non è possibile applicarlo ad immobili abitati. Effettuo un sopralluogo, elaboro il progetto, organizzo l’allestimento ed il servizio fotografico. Arredi, complementi e tessili rimangono nell’immobile fino a proposta accettata o termini contrattuali.
SERVIZIO DI HOME STAGING IMMOBILE VUOTO
Si tratta del servizio di home staging completo. Il mio intervento segue tutti gli step: sopralluogo, creazione progetto, l’organizzazione dell’allestimento e servizio fotografico fino al disallestimento. Arredi, complementi e tessili rimangono nell’immobile fino a proposta accettata o termini contrattuali.
